Les étapes de votre achat
LA RÉSERVATION
La signature du contrat de réservation est nécessaire
Sur ce contrat figurent toutes les informations et caractéristiques concernant le bien que vous vous engagez à acheter : plans, surfaces, prestations, délais, prix etc… Lors de cette même signature, un dépôt de garantie d’un montant maximal de 5% du prix convenu doit être versé.
Note : Le contrat s’apparente à une promesse de vente et vous avez, après réception du contrat de réservation par courrier, 10 jours pour vous rétracter par lettre recommandée.
LA VENTE
Après avoir mis en place un prêt immobilier avec votre banquier, un projet d’acte de VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) vous sera adressé.
La signature de l’acte authentique de VEFA se fera ensuite, obligatoirement chez un notaire. La date de livraison du logement neuf est indiquée sur cet acte.
Note : Le délai maximal de signature est mentionné dans le contrat de réservation.
LA CONSTRUCTION
La construction de votre bien va durer plusieurs mois. Pendant ce temps, vous serez tenu informé de l’avancement des travaux. Nos équipes se chargeront également du suivi administratif de votre dossier, du respect du planning, de la levée des appels de fonds etc…
LA PERSONNALISATION DITE DE « DÉCORATION » OU DE « MODIFICATION »
Deux types de personnalisation du bien existent :
La personnalisation dite de « décoration »
Cette personnalisation se fait par le choix des palettes proposées par notre décorateur (faïences, peintures, parquets, carrelages).
Il s’agit d’ajustements ne nécessitant pas de modification du plan de vente que vous avez signé.
La personnalisation dite de « modification »
Il est également possible d’opter pour une personnalisation dite de « modification », celle-ci concerne la configuration de votre logement et nécessite une modification du plan de vente.
Elle se fait lors de la réservation de l’appartement neuf. En effet, dès la réservation d’un appartement neuf, un « Pack de Personnalisation » est déjà inclus dans votre achat initial. Cependant, si vous souhaitez aller plus loin dans la personnalisation de votre intérieur, GMB Promotion est là pour vous accompagner. Il peut s’agir de supprimer une cloison, transformer une salle de bain, agrandir un salon … Dans ce cas, GMB Promotion réalise avec l’architecte du programme neuf une étude personnalisée de vos attentes. En fonction des contraintes liées à la structure de l’immeuble mais aussi à vos contraintes budgétaires, nos équipes recherchent une solution qui répond parfaitement à vos attentes.
LA RECEPTION DES TRAVAUX ET LA LIVRAISON
La réception
Avant la livraison de votre bien et la remise de vos clés, nous réceptionnons les travaux auprès des entreprises partenaires.
Note : Les garanties entrent en vigueur, elles sont désormais valides (garantie de bon fonctionnement, décennale…)
La livraison
Le jour J, vous serez accueilli par votre interlocuteur unique. Ensemble, vous effectuerez l’état des lieux pour dresser le procès-verbal de prise de possession. Vous devrez alors régler le solde du prix de vente pour obtenir vos clés et prendre possession de votre bien.
Note : La date de livraison constitue le point de départ de la garantie de parfait achèvement.